Wohnung kaufen in Villach – 153 m², € 350.000

Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon im Zentrum Villach

Villach · 9500· Ref. 019FE143

Wohnung in Villach mit 153 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.288/m².

€ 350.000€ 2.288/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Referenznummer: 019FE143

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.288/m²

Beschreibung

Video - Wohnung - Villach: [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt im Zentrum von Villach nur wenige Gehminuten von Villacher-Altstadt entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 153m². Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen. Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 getrennte Eingangsbereiche. Im Obergeschoss befindet sich eine große offene Wohnküche zum Ess- und Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Terrasse und 2 Bäder und 1 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad und es sind bis zu 4 Zimmer möglich oder als großer Raum nutzbar. Die Terrasse wurde 2020 neu renoviert. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, die offene Wohnküche, die Terrasse, der Balkon, die Küche, der Fahrstuhl., das Kellerabteil und die Villacher-Altstadtnähe rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 165 kWh/m²a

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 29.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

68 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Wohnung kaufen in Villach – 153 m², € 350.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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