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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 106,2 m²

Penthouse-Ikone in Bestlage

Villach · 9500· Ref. F84BC03C

Wohnung in Villach mit 106,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B.

1 / 18
Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
106,2 m²
Zimmer
3
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
F84BC03C

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohngefühl, moderne Architektur und einen Ausblick, der in Villach in dieser Form einzigartig ist. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m. erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und ein exklusives Ambiente beeindruckt. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Gefühl von Eleganz und Weite. Der großzügige Eingangsbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Glasarchitektur und die bodentiefen Fensterfronten ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist harmonisch in den Wohnraum integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine praktische Speis ergänzt den Küchenbereich ideal. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich auch in den kühleren Monaten zu einem Ort voller Wärme und Behaglichkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten lässt. Besonders das Master-Schlafzimmer beeindruckt durch die großen Glasflächen und den traumhaften Ausblick bereits beim Aufwachen. Zwei exklusive Badezimmer bieten höchsten Komfort und modernes Wellnessambiente. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Regenduschen ausgestattet, während eines zusätzlich über eine freistehende Badewanne sowie ein WC verfügt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Das absolute Highlight dieser Penthousewohnung ist die außergewöhnliche Terrasse mit rund 62 m. Fläche. Von hier aus genießen Sie den wohl schönsten Blick über ganz Villach, die umliegende Bergwelt und die gesamte Region. Ein vergleichbarer Panoramablick ist in dieser Lage und Qualität in Villach nicht zu finden und macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Drei Tiefgaragenplätze sind im Angebot bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort in dieser exklusiven Stadtlage.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
28 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Villach, 9500, Villach

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Villach?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.

Gibt es Neubauwohnungen in Villach?

Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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