Wohnung kaufen in Villach – 1 932,6 m², € 272.489
Panoramablick ins Glück - Neubauprojekt in Villach
Wohnung in Villach mit 1 932,6 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 141/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 932,6 m²
- Referenznummer
- D177B104
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 272.489
- Preis pro m²
- € 141/m²
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der malerischen Schönheit von Villach. Die exklusive Wohnanlage am Panoramaweg verspricht nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, sondern auch höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Die 24 eleganten Wohneinheiten variieren in ihren Wohnungsgrößen, beginnend bei 50 m² bis hin zu den exquisiten Penthouse Wohnungen mit max. 121 m². Gärten von 54 m² bis hin zu 431 m². Terrassen/Balkone von 16 m² bis hin zu 178 m². 45 Abstellplätze in der Tiefgarage a EUR 22.5000,-- sowie 5 Besucherparkplätze. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Preise ab EUR 272.489,-- Beispiel-Wohnungen zu dem Neubauprojekt: Garten-Wohnung 54,7 m² Top 04: [entfernt] Neubauwohnung 72,3 m² im 1. OG Top 13: [entfernt] Penthouse-Wohnung 121,8 m² Top 22: [entfernt] Ihr neues Zuhause in Villach entsteht - Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 483.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.139 / Monat
bei € 54.498 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.534
Grunderwerbsteuer € 9.537 + Grundbucheintragung € 2.997 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m². Diese Immobilie liegt mit € 141/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.705/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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