4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 110 m²
Langfristig vermietete Ordination als Investitionsobjekt Villach
Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Verfügbar ab 05.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 05.02.2024
- Referenznummer
- E2B7EFAF
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Ordination am begehrten Bahnhofsplatz 8-9 in Villach, die für Investoren mit einem sicheren Mieterwunsch geeignet ist. Lage: Die erstklassige Lage am Bahnhofsplatz 8-9 bietet nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit für Patienten, sondern auch eine strategisch perfekte Positionierung im Zentrum von Villach. Ob der Bahnhof oder andere Verkehrsmittel, es ist alles, was man im täglichen Leben braucht, zu Fuß erreichbar. Größe: Mit großzügigen ca.110 Quadratmetern präsentiert sich die Ordination als optimal gestalteter Raum, der sich flexibel und effizient für verschiedene medizinische Praxen nutzen lässt. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Empfangsbereich und Nebenräume. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein geräumiger Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen. Warum diese Investition: Zentrale Lage für optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Gesamte Bahnhofgegend befindet sich derzeit in Entwicklung. Großzügige Raumgestaltung für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Keller und Tiefgaragenplatz. Langfristige Planungssicherheit durch einen bestehenden Mietvertrag.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bahnhofplatz, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Villach
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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