2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 62 m², € 746.000

Faaker See Panorama. Exklusives Penthouse in Bestlage

Villach· Ref. 01A0390C

Wohnung in Villach mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.032/m².

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€ 746.000€ 12.032/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A0390C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 746.000
Preis pro m²: € 12.032/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Wohnimmobilie in Neubau-Qualität, die sich in einem tadellosen, hervorragenden Zustand präsentiert. Das architektonisch ansprechende und energieeffiziente Gebäude besticht durch eine Pelletzentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine ausgezeichnete Gesamteffizienz mit fGEE 0,58 Klasse A. Die Einheit bietet gehobenen Wohnkomfort auf 62 m² Wohnfläche und verfügt über ein praktisches Kellerabteil. Ein absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit 62 m² Fläche, nahezu deckungsgleich mit der Wohnfläche selbst, die den unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf den glitzernden Faaker See und den majestätischen Mittagskogel in vollen Zügen genießen lässt. Ein extrabreiter Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Preis gesondert 30.000 Euro. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 32 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.58 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a

Lage

Villach, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 217 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 373.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 52/m² Miete in Villach (81 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.117 / Monat

bei € 149.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.316

Grunderwerbsteuer € 26.110 + Grundbucheintragung € 8.206 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 228 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.699/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.032/m² damit 111% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 228 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 62 m², € 746.000

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Beschreibung

Energieausweis

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