2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 165.000
Anlage!! Wohnung mit Loggia in bester Lage (befristet vermietet)
Wohnung in Villach-St. Martin, Villach mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Villach - St. Martin * Wohnfläche ca. 60 m² + Loggia ca. 5 m² * Wohnung befindet sich im Erdgeschoss * Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer * Loggia ostseitig, von Wohnzimmer aus begehbar * Zentralheizung mit Fernwärme * Kellerabteil * PKW-Abstellplatz inkludiert * derzeit befristet vermietet bis 30.06.2029 Angeboten um EUR 165.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 4BA44178
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 2.750/m²
Energieausweis
- HWB
- 60.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 1, 9500, Villach
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
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