4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 108,13 m², € 175.000

Altbauwohnungen zum FAIREN PREISEN. Ihr leistbares Eigenheim/ Investment wartet

Villach · 9500· Ref. 24CDB37A

Wohnung in Villach mit 108,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.618/m².

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€ 175.000€ 1.618/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108,13 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 24CDB37A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 1.618/m²

Beschreibung

Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial - Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten - Wohnungen von 56-108 m² - Bereits ab EUR 124.000,- - Eigenheim oder Anlegerobjekt in Top-Lage - ZUSTAND: Sanierungsbedürftig GREIFEN SIE ZU, BEVOR ES ANDERE TUN! Ideal für: - Menschen mit Visionen - Anleger, die das Potenzial erkennen - Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Charakter und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung: Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm und das Gebäude strahlt jenen typischen Altbauflair aus, den man einfach nicht nachbauen kann. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen - und das zu einem fairen Preis. Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 43.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 40.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 108,13 m², € 175.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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