4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 95 m², € 298.000
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - Wohnkomfort in attraktiver Stadtlage
Wohnung in Villach mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.137/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1976
- Referenznummer
- AFA2482F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 3.137/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Villacher Stadtteil Innere Stadt, im 6. Obergeschoss und ist dank Lift bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche sowie die helle Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erschlossen werden. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen genügend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie sind. Auch ein bestandfreier Erwerb der Wohnung (ohne Übernahme des Mietverhältnisses) ist sofort möglich. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs über die bestehenden Mietverhältnisse sowie die weiteren Details dieser attraktiven Eigentumswohnung .
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Villach, 9500, Villach
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.137/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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