2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 50 m², € 120.000
Sanierte Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01EB2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 2.400/m²
Beschreibung
Diese entzückende Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in St. Veit an der Glan und bietet eine ideale Kombination aus städtishem Wohnen und hoher Lebensqualität. Ärzte, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre praktische und gut durchdachte Aufteilung überzeugen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das helle Wohnzimmer mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl zu schätzen wissen, aber auch für Anleger, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Veit an der Glan, 9300, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 60.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.400/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CONSTANT Real Estate Group GmbH
Von einem Makler angeboten