3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 130 m², € 669.990
außergewöhnliches Penthouse im Zentrum von Althofen - Ein Unikat für höchste Ansprüche
Wohnung in Althofen, Sankt Veit an der Glan mit 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Penthouse. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.154/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Penthouse
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 0F84DC3D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 669.990
- Preis pro m²
- € 5.154/m²
Beschreibung
außergewöhnliches Penthouse im Zentrum von Althofen – Ein Unikat für höchste Ansprüche Willkommen in einer absolut neuen Dimension des Wohnens. Mitten im Zentrum von Althofen entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts ein einzigartiges Luxus-Penthouse , das in dieser Form in der gesamten Gemeinde seinesgleichen sucht. Auf rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und modernes Design perfekt vereint. Hochwertigste Materialien, durchdachte Architektur und exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl auf absolutem Spitzenniveau. Das wahre Highlight dieses außergewöhnlichen Objekts ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 180 m² . Genießen Sie hier einen spektakulären Panoramablick über Althofen – eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Ob stilvolle Empfänge, entspannte Abende oder exklusive Rückzugsorte – hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt im Zentrum von Althofen gelegen, erreichen Sie sämtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß. Für maximalen Komfort sorgen selbstverständlich auch Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung mittels Lift . Exklusive Chance für Individualisten: Da sich das Projekt aktuell noch in der Bauphase befindet, haben Sie jetzt noch die seltene Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken. Raumaufteilung, Ausstattung und Details können noch individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Wir begleiten Sie persönlich und professionell durch die Planungsphase. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – kompromisslose Qualität, Privatsphäre und Exklusivität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnjuwel.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gartenstraße, 9330, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 223.330
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.800 / Monat
bei € 133.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.820
Grunderwerbsteuer € 23.450 + Grundbucheintragung € 7.370 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.154/m² damit 86% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MAPELA Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten