3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 429.980

WörtherseeNeubau-3-Zimmer-Terrassenwohung mit Badekabine* - bezugsfertiger Erstbezug in Krumpendorf

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FDBE5

Wohnung in Klagenfurt mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.323/m².

1 / 18

Grundriss ansehen ↗

€ 429.980€ 6.323/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDBE5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.980
Preis pro m²: € 6.323/m²

Beschreibung

Neubau am Wörthersee: bezugsfertige 3-Zimmer-Terrassen-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Seezugang* Seesicht Krumpendorf: hier wohnen Sie zwischen Stadt und (Wörther)See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen direkt vis à vis vom See. - seitlicher Seeblick - 200 Meter fußläufig zum Wörthersee inkl. Seezugang mit (neuer) Badekabine im Kropfitschbad* - Top Ausstattung: tolle Parkettböden, moderne Fliesen, Dreifachverglasung mit top Schallschutzfenster, funkfernbedienbarer Sonnenschutz/Raffstore, Fußbodenheizung (Fernwärme), sehr gute Dämmwerte, Glastüren ins Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Wasseranschluss auf der Terrasse, Lift (mit direkter Anbindung an in die Kellerabteile bzw. in die moderne Tiefgarage) - Nähe Zentrum Krumpendorf (Schule, Kindergarten, Supermärkte und Gastronomie, …) - unmittelbar am Radweg - S-Bahn Station (ist trotz Nähe kaum hörbar) schnell zu erreichen - in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt (Lärm kaum wahrnehmbar - da Autobahn weit oberhalb) - wunderbar große Terrasse mit Eigengarten (grösstenteils im Hochpaterre) - direkt vom Bauträger - provisionsfrei ! Tiefgarage Euro 24.980,- * inklusive eigener (neuer) Badekabine für die Saisonen 2026 und 2027 mit jeweils 2 Saisoneintrittskarten im gegenüberliegenden Kropfitschbad

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 143.327

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (196 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 85.996 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.779

Grunderwerbsteuer € 15.049 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 429.980

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt

Günstigste Immobilien in Klagenfurt

Neueste Immobilien in Klagenfurt

Private Anbieter in Klagenfurt

Makler-Angebote in Klagenfurt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?