4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 168 m², € 375.000

Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum, über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-Klagenfurt in Citylage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die City Arkaden, mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Drogerien und Dienstleistern, befinden sich in bequemer, fußläufiger Erreichbarkeit und in unmittelbarer Nähe stehen Apotheke, Café und diverse Geschäfte zu Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor dem Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. Stock). eröffnet Ihnen damit ein charmantes Zuhause über den Dächern mit sonniger Ausrichtung nach Osten und Westen und begeistert durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept sowie eine geschützte Terrasse, die sich harmonisch in den Dachbereich integriert. Vor kurzem wurde die Wohnung vom Eigentümer umfangreich und geschmackvoll renoviert. Ein hochwertiger neuer Parkettboden, ein zeitlos verfliestes Badezimmer samt neuen Sanitäreinrichtungen, neue Türen, überwiegend neue Fenster und neue Heizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Ausführungsbild. So präsentiert sich die Wohnung frisch ausgemalt und in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ~ 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Grundriss: Ein großzügiger lichtdurchfluteter Eingangsbereich, eine offene Wohn- und Esslandschaft mit angrenzender Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Toilette, eine zusätzliche separate Toilette mit Handwaschbecken sowie eine hofseitig gelegene Terrasse mit Fernsicht bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort. Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat für alle, die großzügiges Wohnen, verspielte Wohnatmosphäre und Individualität in zentraler Lage zu schätzen wissen. Ausstattung: Fenster: erneuerte Kunststofffenster und Terrassentüre - weiß, Fenster mit Rollläden und teilweise Insektengitter; Dachflächenfenster teilweise erneuert; Türen: neue Profiltüren - weiß; Böden: einheitlicher neuer Parkettboden; Terrasse große Fliesen; Bad und Toilette gesamt neu verfliest samt neuer Sanitärausstattung; Wohnung neu weiß ausgemalt; Gastherme im Bad - für Heizung und Warmwasseraufbereitung; Raumaufteilung | Größe: Eingang, einladend großzügiger Entre mit Garderobe und Vorraum, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster (Dusche, Toilette, Vorbereitung für Waschtisch u.a.), eine weitere separate Toilette mit Fenster (WC, Handwaschbecken) und Terrasse; Wohnfläche ca. 168,39m²; Terrasse ca. 7,55m²; Kontakt und Terminvereinbarung: Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können wir keine weiteren Auskünfte erteilen und keine Objektunterlagen übermitteln. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Frau Mag. Iris Germ.