2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 80 m², € 298.900

Traumhafte Terrassenwohnung mit Panormablick in Feschnig #LKH-Nähe

9020 · 9020· Ref. B39D3820

Wohnung in 9020, Klagenfurt mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.736/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 298.900€ 3.736/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: B39D3820

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.900
Preis pro m²: € 3.736/m²

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung mit Panormablick #Sonnenterrasse #Karawankenblick #Modern Diese attraktive Dachterrassenwohnung vereint ein offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine beliebte Wohnlage mit herrlichem Ausblick bis zu den Karawanken. Die Raumaufteilung, sowie die große Terrasse schaffen ein Wohnambiente das begeistert und ein Maximum an Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegenden Dächer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den Wohlfühlcharakter der Wohnung. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Separate Küche * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Toilette * Sonnenterrasse mit Beschattung * Keller HIGHLIGHTS * Großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick und Sonnenmarkise * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Hochwertige Parkettböden * Separate Küche mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte * Rollläden als Beschattung an den Fenstern * Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Moderne Architektur * Sehr gepflegter Zustand * KFZ-Stellplatz im Freien Jetzt Exposé anfordern und einen persönlichen Besichtigungstermin sichern - dein neues Zuhause in Klagenfurt wartet! Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

9020, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 149.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.750

Grunderwerbsteuer € 10.462 + Grundbucheintragung € 3.288 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

96 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 80 m², € 298.900

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Analyse & Markteinblicke

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