4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 92 m², € 349.000
Stilvoller Wohnraum für die ganze Familie - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westterrasse & Tiefgarage in Waidmannsdorf
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Wohnung in Klagenfurt mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Verfügbar ab 20.10.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 589. Diese Immobilie ist seit 74 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.753/m²
Änderungshistorie
22.10.2026
Preis: € 369.000→€ 349.000
22.10.2026
Preis pro m²: € 3.968/m²→€ 3.753/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
