3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 73,74 m², € 179.000

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung Nähe Lendkanal

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A00EF0

Wohnung in Klagenfurt mit 73,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.427/m².

1 / 11

€ 179.000€ 2.427/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,74 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 01A00EF0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.427/m²

Beschreibung

Diese Mietwohnung mit einer Fläche von 73,74 m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung liegt im Obergeschoß und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Zimmern, einem separaten Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit WC. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Verwaltungskosten belaufen sich auf EUR 381,15 inkl. USt. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Fassade wird erneuert sowie wärmegedämmt und alle Fenster getauscht. Die Wohnhausanlage mit insgesamt 70 Wohneinheiten verfügt über Kellerabteile sowie Gemeinschaftsflächen wie Trockenböden und Waschküchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 59.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 73,74 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt

Günstigste Immobilien in Klagenfurt

Neueste Immobilien in Klagenfurt

Private Anbieter in Klagenfurt

Makler-Angebote in Klagenfurt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?