3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 88 m², € 269.000

Geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Klagenfurt / St. Ruprecht. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Gelegen im Hochparterre des Hauses erwartet Sie diese tolle Wohnung mit hervorragendem Grundriss. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung sehr bequem erreichbar. Alle Räume sind getrennt begehbar und es gibt neben der Speisekammer einen separaten Abstellraum. Die Küche ist möbliert und wurde 2022 komplett erneuert. Das Wohnzimmer ist Westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zur rd. 9 m² großen Loggia. Durch ihre Größe lädt die Loggia dazu ein, die schönen Tage mit der Familie im Freien zu genießen. Die Parkettböden verleihen der Wohnung ein wohnliches und gemütliches Raumgefühl. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und die Beschattung an den Fenstern sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Sie befinden sich in der Nähe der Innenstadt und profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung mit tollem Grundriss für komfortables Wohnen. Lassen Sie sich vom Potential dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen rd. 88 m² Wohnfläche rd. 9 m² Loggia 1 Kellerabteil Lage West-Ausrichtung gute Verkehrsanbindung gute Infrastruktur Grünblick gute Wohnlage Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Isolierglasfenster Kunststoff mit Rollläden neuwertige Küche Speis + Abstellraum Zentralheizung Fernwärme Bad mit Wanne und WM-Anschluss WC extra Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront TV-Anschluss große Loggia Kellerabteil Aufteilung Vorraum, Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche mit Speis, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 269.000 Betriebskosten: rd. € 436 / Monat inkl. Hzg. & RL Übernahme: ab sofort! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters