2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 45 m², € 179.900

Provisionsfrei! Charmante, sanierte 2 Zimmer- Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee mit Garage und Loggia- SOFORT BEZIEHBAR !

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FB474

Wohnung in Klagenfurt mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.998/m².

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€ 179.900€ 3.998/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FB474

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.900
Preis pro m²: € 3.998/m²

Beschreibung

Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC . Eigene Garage direkt neben dem Eingang(im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegter allgemeiner Gemeinschaftsgarten..... Privatverkauf daher ohne Provision!!! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachbod en). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: 179.900,- Für Fragen und Besichtigungen stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.1 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Schachterlweg 52, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 89.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 35.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.276

Grunderwerbsteuer € 6.297 + Grundbucheintragung € 1.979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 45 m², € 179.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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