2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 85 m², € 179.800
Preisreduktion! IDEAL FÜR ANLEGER 6,5 % RENDITE
Wohnung in Klagenfurt mit 85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.115/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 8353F8EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.800
- Preis pro m²
- € 2.115/m²
Beschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnung - erst vor Zwei Jahren komplett saniert - ruhige Zentrale Lage - ein Stellplatz für ein Auto - Kellerabteil - elektrische Rollos - Stadtwerkebus vor der Tür - alle Schulen in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 89.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 751 / Monat
bei € 35.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.271
Grunderwerbsteuer € 6.293 + Grundbucheintragung € 1.978 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
42 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 64 m², € 383.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 75,37 m², € 249.500
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 116 m², € 349.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 92,04 m², € 895.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 47,69 m², € 242.000
Klagenfurt · 9020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 106,6 m², € 642.500
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.115/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 320.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 79,17 m², € 414.900
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 88 m², € 218.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 48,43 m², € 189.000
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 310 m², € 2.950.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 174,11 m², € 1.500.000
Klagenfurt · 9020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 138 m², € 1.359.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 168,54 m², € 1.275.000
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 75.000
9020 · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 25 m², € 113.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 39,42 m², € 115.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 128.000
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 320.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 79,17 m², € 414.900
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 67 m², € 269.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 104 m², € 449.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 66 m², € 177.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 25 m², € 113.000
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 320.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 79,17 m², € 414.900
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Betterhomes Real GmbH
Von einem Makler angeboten