2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 60 m², € 429.000

Penthauswohnung mit Grünblick nähe Klinikum

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A01239

Wohnung in Klagenfurt mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.150/m².

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€ 429.000€ 7.150/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A01239

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 7.150/m²

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Innenstadtlage nahe dem Klinikum Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Penthousewohnung in begehrter, ruhiger Innenstadtlage. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Loggia und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen idyllischen Grünblick. Das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz mit ca. 17 m² erworben werden. Eckdaten: + Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia: ca. 20 m² + Kellerabteil: ca. 12 m² + Optionaler Tiefgaragenstellplatz: ca. 17 m² + Raumhöhe teilweise über 3,50 Meter + Ruhige Innenstadtlage + Nähe Klinikum + Schöner Blick ins Grüne Diese attraktive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Ruhe - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [entfernt], Ansprechpartner: Wieland Hans Peter

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 214.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 60 m², € 429.000

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Beschreibung

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