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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe für Eigennutzer oder Anleger
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Donnerbauer Immobilien GmbH
Wohnung in Klagenfurt mit 57,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.765/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 664. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.314 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 543. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Referenznummer
- 8A3BF008
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 2.765/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
