3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 62,03 m², € 198.900
Moderne Balkonwohnung in zentraler Stadtlage #Innenstadt-Nähe #Ruhelage #Top-Infrastruktur
Wohnung in 9020, Klagenfurt mit 62,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.207/m². Verfügbar ab 31.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,03 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 668CFFCA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.900
- Preis pro m²
- € 3.207/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Innenstadt-Wohnung in Ruhelage! #Zentrale Lage #Perfekte Aufteilung #Modern Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer ruhigen Lage am Rande der Klagenfurter Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden schafft. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift ). Weiters gibt es die Möglichkeit im Innenhof je nach Verfügbarkeit ein Fahrzeug direkt vor der Eingangstüre zu parken. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Wohnzimmer * offene moderne Küche * Badezimmer mit Wanne HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnlage am Rande der Klagenfurter Innenstadt * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Moderne Ausstattung * Gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
9020, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.207/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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