Wohnung kaufen in Klagenfurt – 46,59 m², € 180.000

Klagenfurt/Nahe Wörthersee - Schöne Wohnung mit verglaster Loggia/Balkon und Tiefgaragenplatz

Klagenfurt · 9020· Ref. 651FD847

Wohnung in Klagenfurt mit 46,59 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.863/m².

€ 180.000€ 3.863/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,59 m²
Referenznummer: 651FD847

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 3.863/m²

Beschreibung

Link - Video - Wohnung - Klagenfurt: [entfernt] Nie wieder eine Immobilien verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Klagenfurt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 46,59m² eine ca. 9,52m² große verglaste Loggia/Balkon (6,11m² Loggia/ 3,41m² Balkon) ist in der Fläche inkludiert. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.:Vorraum mit ausreichend Platz und Garderobe, ein heller Wohnbereich mit Bettcouch und Zugang zum Balkon/Loggia, eine separate voll ausgestattete Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld & Backofen- Einbauschrankbett mit großem Kleiderschrank und ein funktionelles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Der Wohnung zugehörig ist eine verglase Loggia/Balkon, ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, das Kellerabteil, die verglaste Loggia/Balkon, der Fahrstuhl, das Badezimmer mit Wanne und Duschwand, die hochwertigen Maßmöbeln, die voll ausgestattete Einbauküche, der Tiefgaragenplatz, der allgemein versperr bare Fahrradkeller, der allgemeine Wäschetrockenraum und die Nähe zum Wörthersee rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Klagenfurt – 46,59 m², € 180.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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