4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 298.900

Helle Familienwohnung #Lift #Loggia #Parkplatz

9020 · 9020· Ref. 019FD723

Wohnung in 9020, Klagenfurt mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.989/m².

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€ 298.900€ 2.989/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2000
Referenznummer: 019FD723

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.900
Preis pro m²: € 2.989/m²

Beschreibung

Helle Familienwohnung in beliebter Lage #Lift #Loggia #Grünblick Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die separate Küche verfügt über genügend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, während Vorraum, Badezimmer und WC pflegeleichte Fliesenböden aufweisen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten, die diese großzügige Wohnung auch im laufenden Unterhalt zu einer äußerst attraktiven Wahl machen. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Haupt-Schlafzimmer * Kinderzimmer/Gästezimmer * Kinderzimmer/Büro * Tageslichtbadezimmer * Separate Toilette * Abstellraum * Loggia mit Grünblick HIGHLIGHTS: * Ca. 100 m² Wohnfläche * Baujahr 2000 * Loggia mit Blick ins Grüne * Parkettböden * Fernwärme * Kellerabteil * Eigener Parkplatz Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung auch persönlich zeigen zu dürfen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

9020, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 74.725

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (196 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.750

Grunderwerbsteuer € 10.462 + Grundbucheintragung € 3.288 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

96 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 298.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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