2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 43,69 m², € 240.000

Green & Smart Living im Herzen der Stadt, Wohnen mit Hotelcharakter

Klagenfurt · 9020· Ref. D4F431F6

Wohnung in Klagenfurt mit 43,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.493/m².

1 / 12

€ 240.000€ 5.493/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43,69 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2020
Referenznummer: D4F431F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 5.493/m²

Beschreibung

Mitten im pulsierenden Zentrum erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43,69 m² Wohnfläche, die durch modernes Design, nachhaltige Bauweise und intelligente Haustechnik überzeugt - Wohnen mit Hotelcharakter. Die im 1. Obergeschoss gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung steht für Green & Smart Living in der City - ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und urbane Lebensqualität harmonisch vereint. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Wohnambiente. Erstklassige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge sowie eine hochwertige Designküche mit modernster Technik schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und stilvoller Gestaltung auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung ist auf modernsten Hightech-Standard ausgelegt - von energieeffizienten Systemen bis hin zu smart steuerbaren Komponenten, die den Alltag komfortabel und nachhaltig gestalten. Highlights im Überblick: * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche im 1.OG * Green & Smart Living - nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Wohnen * Modernster Hightech-Standard in allen Bereichen * Hochwertigste Ausstattung - von der Küche bis zum Bad * Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur * Nur 2 Minuten Fußweg zum Park * Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Stadtwohnung steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit Stil - Green & Smart Living im Herzen der City. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lage zu schätzen wissen. Weitere Angebote finden Sie auf [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

93 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 43,69 m², € 240.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt

Günstigste Immobilien in Klagenfurt

Neueste Immobilien in Klagenfurt

Private Anbieter in Klagenfurt

Makler-Angebote in Klagenfurt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?