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Erstebezugs-Gartenwohnung am Kreuzbergl #Bestlage #Sterneckstraße #Modern
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Russinov Immobilien
Wohnung in Klagenfurt mit 51,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.246/m². Verfügbar ab 05.06.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.761. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.382 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Verfügbar ab
- 05.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 421.350
- Preis pro m²
- € 8.246/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
