2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 53 m², € 275.000

Eigentumswohnung mit Loggia Südausrichtung

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A00AB2

Wohnung in Klagenfurt mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.189/m².

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€ 275.000€ 5.189/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A00AB2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 5.189/m²

Beschreibung

Beim Schlosspark Welzenegg wird diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Im 2.Stock gelegen, mit Lift, mit 53m2, zusätzlich ca. 16m2 Loggia, Blickrichtung Süd, lässt es sichwunderbar wohnen. Wunderschöne Ausstattung, Wohnzimmer mit grossflächiger Fensterfront, 1 Schlafzimmer, moderner Wohnküche mit grossem Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Selbstverständlich Keller und Allgemeinräume. Isolierglasfenster mit Rollläden und integrierten Insektenschutzrollo, Fernwärmeheizung. Des weiteren 1 Carport mit Einlagerungsraum FIX zugeordnet Kaufpreis Wohnung 275.000,- EUR zzgl. Carport mit Einlagerungsraum 10.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage gerne kann ich ein entsprechendes Detailexpose übermitteln. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (196 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

96 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 53 m², € 275.000

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