3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 248.000
3-Zimmer-Eigentums-Anlagewohnung in Top Innenstadtlage
Wohnung in Klagenfurt mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.647/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 83780F2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 248.000
- Preis pro m²
- € 3.647/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und komplett neu adaptierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage in der Innenstadt von Klagenfurt. Die sonnige Wohnung im Ausmass von ca. 68m² liegt im 3. Obergeschoss mit schöner Sicht und wäre sowohl zur Eigennutzung als auch vorzüglich als Anlage geeignet. Parkettböden, Fliesen, Küche inkl Einbauküche etc. wurden komplett hochwertig erneuert, Bad komplett neu mit Wanne und Dusche, WC komplett neu. ein Bezug ist somit jederzeit möglich. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen derzeit nach Vorschreibung der Hausverwaltung Euro 450,- monatlich, eine Vermittlungsprovision ist nicht zu leisten. Kaufpreis € 248.000,--. Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit nach Terminvereinbarung unter [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 36.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
8.-Mai-Strasse 17, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.647/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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