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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 65,74 m², € 763.500

Über dem See leben I Einziehen I Ankommen

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Findenig Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 9EE2CC44

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 65,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.614/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 11.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.190. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.122 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 18 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 763.500€ 11.614/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,74 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 30.09.2026
Referenznummer: 9EE2CC44

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 763.500
Preis pro m²: € 11.614/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 302 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 254.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Klagenfurt Land (120 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.190 / Monat

bei € 152.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.122

Grunderwerbsteuer € 26.723 + Grundbucheintragung € 8.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.190 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.9 m² pro Zimmer

-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (33 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Findenig Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 297 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.004/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.614/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 89,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 297 entsprechende Angebote in Klagenfurt Land auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 470.000 €	3	ca. 69 m²	Pörtschach am Wörther See
2	Wohnung	ca. 515.000 €	3	ca. 75 m²	Pörtschach am Wörther See
3	Wohnung	ca. 590.000 €	3	ca. 72 m²	Pörtschach am Wörther See
4	Wohnung	ca. 600.000 €	3	ca. 74 m²	Pörtschach am Wörther See
5	Wohnung	ca. 635.000 €	3	ca. 72 m²	Pörtschach am Wörther See
6	Wohnung	ca. 465.000 €	3	ca. 78 m²	Pörtschach am Wörther See
7	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 74 m²	Pörtschach am Wörther See
8	Wohnung	ca. 560.000 €	3	ca. 74 m²	Pörtschach am Wörther See
9	Wohnung	ca. 500.000 €	3	ca. 60 m²	Pörtschach am Wörther See
10	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 76 m²	Krumpendorf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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