4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 172 m², € 1.050.000
Außergewöhnliches Seeblick-Penthouse am Wörthersee
Wohnung in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 172 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.105/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Referenznummer
- 06F55BAC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.050.000
- Preis pro m²
- € 6.105/m²
Beschreibung
Exklusives XXL Penthouse mit Seeblick in Reifnitz am Wörthersee In ruhiger Bestlage von Reifnitz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Der Wörthersee, das öffentliche Strandbad sowie die beliebten Seerestaurants "Seestern" und "Sille" sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auf ca. 172 m² Wohnfläche vereint die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, beeindruckender Raumhöhe und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Eine elegante Galerie mit Vollholz-Wendeltreppe unterstreicht den besonderen Charakter. Die hochwertige Bulthaup-Küche, zwei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein modernes Bad bieten exklusiven Wohnkomfort. Edle Materialien, Fußbodenheizung, integriertes Soundsystem und ein Lift direkt ins Dachgeschoss runden das Angebot ab. Nur wenige Minuten vom See entfernt genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe - eine seltene Gelegenheit am Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 262.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.388 / Monat
bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 48.300
Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.105/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 260 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.573/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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