3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hermagor – 56 m², € 285.000
Urige 3-Zi.-Ski-in/Ski-out-Wohnung am Nassfeld, Freizeitwohnsitz & Vermietung
Wohnung in 9620, Hermagor mit 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1984.
Beschreibung
Dieses äußerst ansprechende, vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Ferienappartement befindet sich im 1. Obergeschoss (Letztgeschoss) einer charmanten, kleinen Wohnanlage im Stil eines urig-modernen Almchalets, das inmitten des bezaubernden Chalet-Bergbauerndorfs mit etwa 29 originalen Kärntner Bauernhäusern in sonniger, erhöhter Ruhelage und unmittelbarer Skipistennähe situiert ist. Bei entsprechender Schneelage ist eine direkte Zufahrt mit Skiern bis zum Chalet möglich. Die Anlage ist autofrei. Das im urig-alpinen Stil ausgestattete 3-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 56 m² sowie einen großzügigen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Aussichtsbalkon. Die Ferienwohnung, die über die seltene Sonderwidmung "Freizeitwohnsitz" verfügt, hat einen optimalen Wohnungsgrundriss mit viel praktischen Stauflächen, der Platz für bis zu 6 Personen bietet. Die Ausstattung ist im traditionellen Stil gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Balkon, mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegende Berglandschaft, verfügt über zwei Lagerkammern, eine für das Brennholz und eine weitere für diverse Utensilien. Das Appartement wird, bis auf einige persönliche Gegenstände, möbliert verkauft. Ein Chalet im alpinen Landhausstil in einer traumhaften Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, ob beim Wandern, Biken oder Skifahren. -> Widmung - Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz -> Energieausweis - in Arbeit -> Kaufpreis - EUR 285.000,00 für die Wohnung zzgl. EUR 20.000,00 für den Garagenstellplatz
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- F4CC982F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 5.089/m²
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
9620, 9620, Hermagor
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Marktdaten für Wohnungn in Hermagor
Aktuell sind 38 Angebote für wohnungen in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.149/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.089/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Hermagor von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.149/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
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