5-Zimmer-Wohnung kaufen in Hermagor – 114,93 m², € 990.000

Moderne 5-Zimmer Wohnung am Nassfeld

Hermagor · 9620· Ref. 3D270027

Wohnung in Hermagor mit 114,93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.614/m².

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€ 990.000€ 8.614/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114,93 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Referenznummer: 3D270027

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 8.614/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz in der malerischen Bergwelt am Nassfeld! Diese exklusive Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien als Ferienresidenz. Das Design garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, das nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends mit Freunden ein Glas Wein in der warmen Abendluft genießen - der perfekte Ort zur Entspannung! Die Wohnung verfügt zudem über vier moderne WCs, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Sie müssen sich keine Gedanken über lange Wege machen, denn alles ist so konzipiert, dass es Ihrem Lebensstil entspricht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Nassfeld nicht nur im Winter eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für 990.000 EUR wird diese Wohnung Ihr neuer Rückzugsort, das nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, den Kärntner Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hermagor, 9620, Hermagor

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Hermagor

Preis pro Zimmer

€ 198.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hermagor (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Hermagor – 114,93 m², € 990.000

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Beschreibung

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