1-Zimmer-Wohnung kaufen in Hermagor – 41,62 m², € 85.000
Kleinwohnung mit Parkplatz in Hermagor
Wohnung in Hermagor mit 41,62 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.042/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,62 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF02D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 85.000
- Preis pro m²
- € 2.042/m²
Beschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung liegt im dritten Halbgeschoss eines Mehrparteienhauses, unweit vom Stadtzentrum Hermagor . Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche (möbliert) mit Essecke und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet und baulich vom WC getrennt. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung mittels Elektroboiler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz. ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123.6 kWh/m²a
Lage
Postthomanweg 3, 9620, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Hermagor
Preis pro Zimmer
€ 85.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hermagor (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 355 / Monat
bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.910
Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Hermagor
Aktuell sind 39 Angebote für wohnungen in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.056/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.042/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Hermagor von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.056/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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