3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 65 m², € 198.000
Wohnen in Golfplatznähe! Charmante Maisonette im Grünen in Patergassen nahe Bad Kleinkirchheim
Wohnung in Ebene Reichenau, Feldkirchen mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.046/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD79B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.000
- Preis pro m²
- € 3.046/m²
Beschreibung
Diese liebevoll eingerichtete Maisonette-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage neben dem Golfplatz. Sie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit viel Holz, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (8,20 m²) lädt zum Entspannen ein. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein separates Kinderzimmer mit eigenem Bad/WC befindet – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Aufteilung Hauptgeschoss: Wohn-/Esszimmer: ca. 20,60 m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: ca. 10,29 m² Küche: praktische Einbauküche Badezimmer: ca. 3,96 m² mit Badewanne und Fenster Separates WC: ca. 1,37 m² Vorraum (Flur): ca. 2,64 m² Terrasse: ca. 8,20 m² Dachgeschoss (über Wendeltreppe erreichbar): Schlafzimmer: ca. 12,90 m² mit gemütlichem Holzambiente Bad/WC Vorraum
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.9 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wiedweg 36, 9565, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 66.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 827 / Monat
bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.108
Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 105 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.489/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.046/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 105 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.489/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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