3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 279.000

Sommerfrische & Winterzauber - Ihre Ferienwohnung im Biosphärenpark

Ebene Reichenau · 9565· Ref. 019FD368

Wohnung in Ebene Reichenau, Feldkirchen mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.623/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 279.000€ 3.623/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 019FD368

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 3.623/m²

Beschreibung

Ferienwohnung in den Kärntner Nockbergen - Natur, Erholung & Rendite vereint 77 m² | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC | Terrasse & 2 Balkone | Zweitwohnsitz möglich Diese sehr schön ausgestattete und komplett möblierte Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einer erstklassigen Lage zwischen den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe. Auf 77 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC - ideal für Familien, Freunde oder die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten herrliche Möglichkeiten, die Ruhe und Natur der Kärntner Nockberge zu genießen. Im Sommer lädt der Biosphärenpark Nockberge zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und die Thermen von Bad Kleinkirchheim für abwechslungsreiche Urlaubstage sorgen. Die gepflegte Ferienwohnanlage bietet ihren Eigentümern und Gästen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einen Fitnessraum. Ein Lift, ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Ski- und Schuhraum sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner runden das komfortable Angebot ab. Highlights auf einen Blick: 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC Terrasse und 2 Balkone Komplett möbliert und sofort bezugsfertig Zweitwohnsitz möglich Touristische Vermietung erlaubt Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum Fitnessraum Lift Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller sowie Ski- und Schuhraum Waschmaschinen und Trockner im Haus Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine Ferienimmobilie, die Eigennutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten ideal verbindet - Kaufempfehlung von Edelweiß Immobilien.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Ebene Reichenau, 9565, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 279.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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