3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 79,2 m², € 407.722
NEUBAU-Garten - EIGENTUMSWOHNUNG - FELDKIRCHEN
Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 79,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.148/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A02F4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 407.722
- Preis pro m²
- € 5.148/m²
Beschreibung
Diese großzügige Gartenwohnung entsteht in der Gurktalerstraße in einer kleinen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten. Einzug Herbst 2026. Gebaut wird nach neuestem Standard und ökologischer Bauweise auf vier Etagen. Hochwertige Baumaterialien sowie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektr. Sonnenschutz, barrierefrei mit Lift, helle Parkettböden, 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Bestens durchdachte Raumplanung mit großzügigem Wohn-Essbereich, geräumigem Badezimmer und Südterrasse mit 166,25 m²Gartenbereich und 23 m² Terrasse Parkplätze, Tiefgarage stehen ebenfalls zum Ankauf zur Verfügung Diese Immobilie ist ein provisionsfreies Bauträgerobjekt
Energieausweis
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Feldkirchen, 9560, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
18.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 135.907
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.704 / Monat
bei € 81.544 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.755
Grunderwerbsteuer € 14.270 + Grundbucheintragung € 4.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 105 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.489/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.148/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 105 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.489/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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