3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 73,95 m², € 169.000

Feldkirchen/St. Ruprecht - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe

Feldkirchen in Kärnten · 9560· Ref. 2214396C

Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 73,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.285/m².

1 / 7

€ 169.000€ 2.285/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 2214396C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.285/m²

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung. Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um EUR 11.000,- mitzuerwerben. Der Erwerb eines zweiter PKW-Abstellplatzes im Freien ist möglich. Aufzug ist keiner vorhanden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [entfernt] [entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 136 kWh/m²a

Lage

Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 56.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 84 / Monat

Energieklasse D (HWB 136 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 790 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.285/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 73,95 m², € 169.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Feldkirchen

Günstigste Immobilien in Feldkirchen

Neueste Immobilien in Feldkirchen

Private Anbieter in Feldkirchen

Makler-Angebote in Feldkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?