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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberwart – 105 m², € 139.000

Viel Platz zum Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Pinkafeld

Pinkafeld · 7423· Ref. ED2DF1A5

Wohnung in Pinkafeld, Oberwart mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.324/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

1 / 12
€ 139.000€ 1.324/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Stockwerk
4
Baujahr
1980
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
01.07.2026
Referenznummer
ED2DF1A5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 139.000
Preis pro m²
€ 1.324/m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Baujahr ca. 1980 und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität deutlich erhöhen. Besonders die beiden Balkone bieten eine schöne Möglichkeit, den Wohnbereich nach außen zu erweitern - ideal für den Morgenkaffee, kurze Erholungspausen oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer Vorteil ist die bereits erfolgte Modernisierung der Küche und des Badezimmers. Zudem wurde die Wohnung neu ausgemalt, wodurch sie einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermittelt. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss, was eine komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt 135,80EUR. Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, modernisierten Bereichen und zwei Balkonen bietet diese Wohnung ein sehr interessantes Gesamtpaket in Pinkafeld. Sie eignet sich besonders für Käufer oder Mieter, die eine gut gelegene Wohnung mit viel Platz und praktischer Aufteilung suchen. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick *3 Schlafzimmer *modernisierte Küche *modernisiertes Badezimmer *separates WC *2 Balkone *Wohnung wurde ausgemalt *gute Raumaufteilung *attraktive Lage in Pinkafeld Diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Lage und bereits modernisierten Wohnbereichen. Besonders die drei Schlafzimmer und die zwei Balkone machen das Objekt vielseitig nutzbar und schaffen einen deutlichen Mehrwert im Alltag. Wer eine geräumige Wohnung in Pinkafeld sucht, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
163.3 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Pinkafeld, 7423, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 34.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (47 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Oberwart

Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.324/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.369/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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