2-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberwart – 85 m², € 148.000
Schöne Wohnung mit Wintergarten und Gartenfläche
Wohnung in Jormannsdorf, Oberwart mit 85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.741/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- 2FBFF89D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 148.000
- Preis pro m²
- € 1.741/m²
Beschreibung
Diese interessante Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Jormannsdorf. Die Wohnung besteht aus Wohn-und Gartenfläche . Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/ Wc, großer Wohnküche mit Essbereich, ein neu errichteter Wintergarten mit Abgang zum Untergeschoß, indem noch ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden ist. Weiters betritt man durch die Schiebetür im Wintergarten den Balkon, durch die Türe den 2. Balkon mit Abgang zum Garten. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen und ein überdachter Platz für ein Holzlager. Im Küchenbereich steht auch ein Schwedenofen zum Heizen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und durch den netten Garten eine kleine Oase. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Jormannsdorf, 7431, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 74.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 618 / Monat
bei € 29.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.808
Grunderwerbsteuer € 5.180 + Grundbucheintragung € 1.628 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.741/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.369/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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