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Wohnung kaufen in Oberwart – 94 m², € 403.704

Moderne Eigentumswohnungen in Top Lage von Oberwart - Kapitalanlage oder Eigennutzung?!

Oberwart · 7400· Ref. 3F3AF6BD

Wohnung in Oberwart mit 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Energieklasse ist B.

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€ 403.704€ 4.295/m²Wohnung · Kauf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, einer charmanten Stadt im malerischen Burgenland! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer unschlagbaren Lage. Nur noch wenige Wohnungen frei - Flächen von ca. 66m² bis ca. 101m² im 1. OG, 2. OG und 3. OG stehen Ihnen in der modernen Anlage noch zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage verkaufen sich die Wohnungen sehr gut - Sie sollten rasch handeln! T op Ausstattung zu einen Top Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Vorort - Besichtigung! Sollten Sie kaufen, ist der Kaufpreis erst bei Kaufvertragsunterfertigung fällig - keine Vorleistung notwendig! Z. B.: Top 13 im 2. OG mit einer großzügigen Fläche von ca. 94 m² Wnfl. und ca. 21 m² Balkon/Loggia erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Platz für gesellige Abende mit Freunden - hier fühlen Sie sich sofort wohl. Die Wohnungen haben eine ansprechende Ausstattung, gerne sende ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht das tägliche Leben komfortabler. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz oder einen Stellplatz im Freien kaufen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Oberwart, eine aufstrebende Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, die Umgebung bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden schnell erreichen können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr persönliches Stück vom Burgenland zu sichern! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Oberwart, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ob als Investment in Betongold oder zur Eigennutzung - der Kaufpreis von EUR 282.508,80 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
116 m²
Stockwerk
2
Baujahr
2025
Referenznummer
3F3AF6BD

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 403.704
Preis pro m²
€ 4.295/m²

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42.6 kWh/m²a
Heizung
Wärmepumpe

Lage

Oberwart, 7400, Oberwart

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Marktdaten für Wohnungn in Oberwart

Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.295/m² damit 81% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.369/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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