2-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberwart – 37 m², € 99.900
2-Zimmer Wohnung
Wohnung in Oberwart mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEBE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.900
- Preis pro m²
- € 2.700/m²
Beschreibung
In bester Lage, am etwas höher gelegenen Stadtrand von Oberwart, befindet sich diese gepflegte Wohnhausanlage mit acht Wohneinheiten in angenehmer Ruhelage. In unmittelbarer Nähe steht eine Vielzahl an Lauf-/Wander- und Walkingwegen inmitten idyllischer Naturlandschaft zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung, 2,5 Zimmer Wohnung, teilmöbliert, 2.OG ohne Lift
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Obere Hochstraße 23a/Top7, 7400, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 49.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (47 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 417 / Monat
bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.596
Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Oberwart
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.700/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.369/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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