3-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberwart – 48 m², € 105.000
2.5 Zimmer Anlegerwohnung Pinkafeld - vermietet, ca. 5,5 % Rendite, Zinshaus
Wohnung in Pinkafeld, Oberwart mit 48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Diese vermietete, vor 1 Jahr renovierte (inkl. Elektrik) 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 48m² Nutzfläche in 7423 Pinkafeld (Burgenland) ist ein attraktives Anlegerobjekt. Die im 1. Halbstock gelegene Wohnung stammt aus dem Baujahr 1960, wird über eine Elektroheizung bzw. Optional über einen Holzofen beheizt und verfügt über einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Der Kaufpreis beträgt 105.000 €. Ein Parkplatz ist inkludiert. Die Wohnung ist aktuell mit einer Rendite von ca. 5,5% vermietet. Bei Vermietung als WG ist eine wesentlich höhere Rendite erzielbar. Der bestehende Mietvertrag ist bis 31.12.2029 befristet – gesicherte Mieteinnahmen bis zu diesem Zeitpunkt. Die Miete ist zudem VPI-wertgesichert und bietet damit einen laufenden Inflationsschutz. Zur Orientierung: die Betriebskosten betragen ca. 115 €/Monat, die Reparaturrücklage ca. 54€/Monat. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fällt keine Makler-Provision an.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FDFE7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 105.000
- Preis pro m²
- € 2.188/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 159.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Pinkagasse 6, 7423, Oberwart
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Marktdaten für Wohnungn in Oberwart
Aktuell sind 24 Angebote für wohnungen in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.188/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.369/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von F.F., Fürst Holding GmbH
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