3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 94,25 m², € 349.000

Wohnen mit Weitblick - neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage

Neusiedl am See · 7100· Ref. 01A00FC1

Wohnung in Neusiedl am See mit 94,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.703/m².

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€ 349.000€ 3.703/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,25 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00FC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 3.703/m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See! 94,25 m² Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume, großzügige Loggia, Fernblick & Garage - hier stimmt einfach das Gesamtpaket. Sie suchen eine moderne Wohnung, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur miteinander verbindet? Dann sollten Sie sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Neusiedl am See unbedingt ansehen. Auf rund 94,25 m² erwartet Sie ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen und bieten sowohl Paaren als auch Familien ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Wohnen, ankommen und genießen Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche . Hier treffen Kochen, Wohnen und Geselligkeit aufeinander - der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Fliesen und Fertigparkett verleihen den Räumen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Fern- und Grünblick . Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Ruhe und den Ausblick ins Grüne - ein Platz, an dem man gerne länger bleibt. Komfort bis ins Detail Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne UND Dusche sorgen für maximalen Komfort und machen das Badezimmer zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung . Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil - wertvoller zusätzlicher Stauraum und ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Alles in unmittelbarer Nähe Auch die Lage überzeugt: Bus- und Bahnanbindung befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Ärzte, Apotheke, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Und für den perfekten Start in den Tag ist auch eine Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar . Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Räume, einen wunderschönen Ausblick und eine hervorragende Infrastruktur - und bietet damit alles, was man sich von einem Zuhause in Neusiedl am See wünschen kann. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM Gerichtssachverständige konz. Immobilienmaklerin [entfernt]

Energieausweis

HWB: 39.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 116.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 94,25 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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