3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82,14 m², € 299.000

Kapitalanlage mit Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neusiedl am See

Neusiedl am See · 7100· Ref. E6DD788F

Wohnung in Neusiedl am See mit 82,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.640/m².

1 / 13

€ 299.000€ 3.640/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,14 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: E6DD788F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.640/m²

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und 2013 umfassend thermisch saniert. Im Zuge dessen erhielt das Gebäude eine neue, energieeffiziente Fassade sowie dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort - Wohnfläche: ca. 82 m² plus Loggia mit ca. 5,40 m², ideal zum Entspannen - Heller Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separate, großzügige Küche mit Speisekammer für maximalen Stauraum - Zwei behagliche Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC - Zentrale Heizungsanlage, Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten - Praktischer Stauraum: großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,12 m² - Gepflegter Zustand & bezugsfertig : die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Kaufbedingungen Kaufpreis: 299 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Die Wohnung ist seit August 2025 für 3 Jahre vermietet, 3% Rendite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 74.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82,14 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neusiedl am See

Günstigste Immobilien in Neusiedl am See

Neueste Immobilien in Neusiedl am See

Private Anbieter in Neusiedl am See

Makler-Angebote in Neusiedl am See

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?