3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82 m², € 247.500

Stilvolle Erdgeschosswohnung - Top 1 - in charmantem Streckhof in Weiden am See

Weiden am See · 7121· Ref. 01A04294

Wohnung in Weiden am See, Neusiedl am See mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.018/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 247.500€ 3.018/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04294

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 247.500
Preis pro m²: € 3.018/m²

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Streckhof und überzeugt durch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Weitere Räume: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer Zusätzlich: Allgemeinkeller Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Regendusche, Doppelwaschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Monatliche Kosten: EUR 225,46 inkl. Betriebskosten, Reparaturfonds, USt. und Internet. Ziegel - Massivbauweise, offene Wohnküche, Ausstattung - hochwertig & modern, Panasonic Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster ( 3-fach Verglast ), südseitige Außenjalousien, Eichen-Massivholzböden, Edles Feinsteinzeug, hochwertige Badausstattung (u.a. Grohe, Regendusche), SMART Home vorbereitet, Solarpaneele,

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 48.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Weiden am See, 7121, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.034 / Monat

bei € 49.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.386

Grunderwerbsteuer € 8.663 + Grundbucheintragung € 2.723 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse B (HWB 48.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.067 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See

Aktuell sind 116 Angebote für wohnungen in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.605/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.018/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 116 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82 m², € 247.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See

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