2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 63 m², € 199.999

Ansprechende Wohnung mit Loggia und Garagenparkplatz

Neusiedl am See · 7100· Ref. 4AF4933B

Wohnung in Neusiedl am See mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.175/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 199.999€ 3.175/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 4AF4933B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.999
Preis pro m²: € 3.175/m²

Beschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktive gut geschnittene Wohnung im dritten Stock mit Lift Aufteilung: + Vorraum + Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss + WC mit Waschtisch + offener Wohn-Speise Küchenbereich + Schlafzimmer + begehbarer Wandschrank + Loggia + externer Abstellraum neben der Wohnung + Garagen Parkplatz für 1 PKW Heizung : Gaszentral Böden: Fliesen, Laminat monatl. Kosten BK: inkl. Heizung & Wasser EUR 286.- Garage BK : EUR 21.- Strom EUR 16.- FACTS: schönes gepflegtes Wohngebäude, breiter Gang zur Wohnung , alle Räumlichkeiten gut mit dem Lift erreichbar, ruhige zentrale Lage, ideal für Singles, Pärchen, oder Anleger Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn und Bus nach Wien, Ungarn und Bratislava FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 836 / Monat

bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.200

Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 63 m², € 199.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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