Wohnung kaufen in Mattersburg – 45,1 m², € 85.000

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mattersburg - besser kaufen als mieten !

Mattersburg · 7210· Ref. 01A00FD3

Wohnung in Mattersburg mit 45,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.885/m².

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€ 85.000€ 1.885/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45,1 m²
Baujahr: 1956
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00FD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.000
Preis pro m²: € 1.885/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mattersburg , Kochstraße 20 . Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 45,10 m² . Das Gebäude wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss , helle Räume und einen ok Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Hausanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze , die nach dem "Come-first-park-first"-Prinzip genutzt werden - ein großer Vorteil im Alltag. Mattersburg ist eine beliebte Bezirkshauptstadt im Burgenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Mattersburg ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt , ebenso ist die S4 schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Rosaliengebirge machen Mattersburg besonders lebenswert. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen und einem urbanen Angebot. Rufen Sie mich unter [entfernt] an - lassen Sie sich diese kostengünstige Wohnung nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 95.7 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Mattersburg, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mattersburg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 355 / Monat

bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.910

Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Mattersburg – 45,1 m², € 85.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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