4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 152 m², € 690.000

Über den Dächern von Mattersburg ein Traum von einer Penthouse Wohnung die alle Herzen höher schlagen lässt-13217

Mattersburg · 7210· Ref. D7C85086

Wohnung in Mattersburg mit 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.539/m². Verfügbar ab 10.06.2026.

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€ 690.000€ 4.539/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 152 m²
Nutzfläche: 234 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 10.06.2026
Referenznummer: D7C85086

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 4.539/m²

Beschreibung

Sie suchen etwas außergewöhnliches, wollen sich einen Traum erfüllen von einer fantastischen bestens ausgestatteten Penthouse Wohnung und das in dem wunderschönen Mattersburg. Dann wird Sie dieses Inserat begeistern Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 152m² und ist aufgeteilt auf einem wunderschönen Eingangsbereich, sonnig und hell, einem Büro mit Fernblick, Abstellraum (Waschmaschine und Trockner) inkludiert, Abstellraum, WC und einem fantastischen Küchen-Wohnbereich mit Fernblick ins Endlose mit Ausgang auf eine verflieste riesengroße Terrasse. Teilweise verstärkt für ein Pool, das natürlich nicht fehlen darf. Auf der Visavis Seite bei der Küche gelangt man auf die nächste Terrasse, wo man am Morgen seinen Kaffee genießen kann. Weiters gelangt man in ein Kinder -oder Gästezimmer, ebenfalls mit Terrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche. Die wunderschöne Hochglanz -Tischlerküche lässt natürlich keine Wünsche offen und lässt Herzen höher schlagen. Auf einer sehr edlen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo Sie ein fantastisches Schlafzimmer mit Badewanne und Panoramafenster und traumhaften Ausblick erwartet. Eine Dusche, Waschbecken sowie ein großzügiger Schrankraum sind ebenfalls vorhanden. Abschließend im Vorraum ist noch eine zweite Toilette vorhanden. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpen -Fußboden Heizung Natürlich ist die komplette Wohnung klimatisiert. Als Abschluss haben Sie noch 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum dabei. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit Parkettboden, Holztüren, italienische Fließen usw. Diese Penthouse Wohnung ist ein absoluter Traum und wird zu einem sehr fairen Preis verkauft. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Mwst. betragen EUR 668,49.- Kaufpreis EUR 690.000.-

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 29.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattersburg, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 172.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mattersburg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 152 m², € 690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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