3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 80 m², € 209.000
Eigentumswohnung (provisionsfrei) - Kaufen statt Mieten
Wohnung in Mattersburg mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.613/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEA51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 209.000
- Preis pro m²
- € 2.613/m²
Beschreibung
Der Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen oder perfekt als Mietobjekt. Charmante, modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit Balkon. Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte (provisionsfrei) Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon / verglaste Loggia in absolut zentraler Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch ihren modernen Zustand. Sämtliche Elektrik und Installationen wurden erneuert, ebenso Küche, Badezimmer, Böden und Heizkörper. Highlights der Wohnung: • 74 m² Wohnfläche • 6 m² verglaste Loggia - Gesicherter Balkon – ideal für Kinder oder Haustiere • 2 Schlafzimmer • Helles Wohn- und Esszimmer • Moderne Küche (inklusive) mit Geräten • neue Türen • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, Heizstrahler und Installation von bekannten Marken • Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer • Stromheizung (ca. €170/Monat, je nach Verbrauch) • Betriebskosten für Wohnung: € 175,29/Monat • Wasserboiler 2026 neu getauscht • Kellerabteil vorhanden • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wehrgasse 6, 7210, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 69.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mattersburg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 873 / Monat
bei € 41.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.614
Grunderwerbsteuer € 7.315 + Grundbucheintragung € 2.299 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mattersburg
Aktuell sind 19 Angebote für wohnungen in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.227/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.613/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.227/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sophie
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