4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 84 m², € 359.310

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon 7000 Eisenstadt, Sepp Laubner-Straße 2a, 2b, Haus 4/Top 405 Fertigstellung: April 2025 Exklusiv wohnen mit "ParkBLICK": Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² ist perfekt für Familien, aber auch für Paare geeignet. Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 28 m². Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon (ca. 8 m²). Des Weiteren stehen ein gemütlicher Schlafraum sowie zwei Zimmer, die individuell als Arbeitsraum oder als Kinderzimmer gestaltbar sind, zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne , das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum , der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bieten wunderbaren Komfort und runden das Wohlfühlangebot ab. EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT INNOVATIVEM DACHGARTEN- UND FREIRAUMKONZEPT Bei dem innovativen Wohnhausprojekt „ParkBLICK“ , das einen nutzbaren Dachgarten und ein wertvolles Dachbiotop mit Nistkästen und insektenfreundlichen Pflanzen für mehr Natur- und Artenschutz bietet, wurden neben 108 Mietwohnungen auch 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß errichtet. Ergänzt um eine Tiefgarage befindet sich die Wohnhausanlage zentrumsnah, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark , und überzeugt neben ihrem ökologischen Konzept vor allem durch ihre hochwertige Ausführung . Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit großen Pflanztrögen und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Geheizt wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung, eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur (teilweisen) Abdeckung des Allgemeinstrombedarfs bei. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einlagerungsabteile der Wohnungen im Untergeschoß. Zu den allgemeinen Infrastrukturen zählen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Gemeinschaftsraum, in den Fahrradräumen sind E-Bike-Ladestationen installiert. Bei einigen Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Laden von E-Fahrzeugen möglich. Im großzügig geplanten Freibereich der Wohnhausanlage „ParkBLICK“ wurden ein Spielgarten, ein Picknickbereich und ein Pocket-Park eingerichtet. Hinweis: Die Innenraumfotos zeigen eine beispielhafte Wohnung. WEITERE HIGHLIGHTS • FIBER TO THE HOME (FTTH) Die "B-SÜD“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen der Wohnhausanlage mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selbst, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 1.500 TV- und Radio-Programme zu empfangen. Dabei ermöglicht FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension! • E-MOBILITÄT Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen sind vorinstalliert, sodass die Garagenbenutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen. • URBAN GARDENING Auf der allgemein zugänglichen Dachterrasse im 4. Obergeschoß besteht die Möglichkeit des Urban Gardening. Es werden Pflanztröge angeordnet, um sein eigenes Gemüse anzubauen. ZU DEN KOSTEN: Der Kaufpreis beträgt EUR 359.310,- . Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 264,- . 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben. Der Kaufpreis kommt auf € 16.520,- und die monatlichen Kosten betragen ca. € 38,80.