3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 68 m², € 293.230

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon 7000 Eisenstadt, Sepp Laubner-Straße 2a, 2b, 4, Haus 2b/Top 503 Fertigstellung: April 2025 Exklusiv wohnen mit "ParkBLICK": Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² besticht durch den optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in die großzügige Wohnküche mit ca. 28 m² und bietet Zugang zum schönen Balkon (ca. 7 m²), der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Zwei helle Schlafzimmer , die individuell auch als Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltbar sind, das Badezimmer mit Badewanne , das getrennt begehbare WC sowie der praktische Abstellraum , der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bieten wunderbaren Komfort und runden das Wohlfühlangebot ab. EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT INNOVATIVEM DACHGARTEN- UND FREIRAUMKONZEPT Bei dem innovativen Wohnhausprojekt „ParkBLICK“ , das einen nutzbaren Dachgarten und ein wertvolles Dachbiotop mit Nistkästen und insektenfreundlichen Pflanzen für mehr Natur- und Artenschutz bietet, wurden neben 108 Mietwohnungen auch 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß errichtet. Ergänzt um eine Tiefgarage befindet sich die Wohnhausanlage zentrumsnah, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark , und überzeugt neben ihrem ökologischen Konzept vor allem durch ihre hochwertige Ausführung . Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit großen Pflanztrögen und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Geheizt wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung, eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur (teilweisen) Abdeckung des Allgemeinstrombedarfs bei. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einlagerungsabteile der Wohnungen im Untergeschoß. Zu den allgemeinen Infrastrukturen zählen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und ein Gemeinschaftsraum, in den Fahrradräumen sind E-Bike-Ladestationen installiert. Bei einigen Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Laden von E-Fahrzeugen möglich. Im großzügig geplanten Freibereich der Wohnhausanlage „ParkBLICK“ wurden ein Spielgarten, ein Picknickbereich und ein Pocket-Park eingerichtet. Hinweis: Die Innenraumfotos zeigen eine beispielhafte Wohnung. WEITERE HIGHLIGHTS • FIBER TO THE HOME (FTTH) Die "B-SÜD“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen der Wohnhausanlage mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selbst, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, über die hauseigene LWL - SAT-Anlage bis zu 1.500 TV- und Radio-Programme zu empfangen. Dabei ermöglicht FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension! • E-MOBILITÄT Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen sind vorinstalliert, sodass die Garagenbenutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen. • URBAN GARDENING Auf der allgemein zugänglichen Dachterrasse im 4. Obergeschoß besteht die Möglichkeit des Urban Gardening. Es werden Pflanztröge angeordnet, um sein eigenes Gemüse anzubauen. ZU DEN KOSTEN: Der Kaufpreis beträgt EUR 293.230,- . Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 222,- . 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben. Der Kaufpreis kommt auf € 16.520,- und die monatlichen Kosten betragen ca. € 38,80.